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成都房地產市場周報（2017年8月14
內容提要：
政策動向與宏觀經濟——央行:7月新增人民幣貸款8255億 存貸款餘額同比環比均上升。
新開盤情況——本周監控4個項目開盤（住宅3個,辦公1個），共推871套，成交824套，成交率94.6%。
土地市場——本周新增土地供應9宗，共計639.13畝；本周成交土地3宗，共計199.18畝。
商品房——本周大成都商品房新增供應19.74萬㎡；成交61.21萬㎡，環比上升5.01%。其中龍泉驛區成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供應10.16萬㎡；成交52.52萬㎡，環比上升6.29%，其中龍泉驛區成交最多。
別墅——本周別墅成交94套，環比減少7套，成交面積為1.91萬㎡，環比下降6.93%。
商業物業——本周大成都商業新增供應2.66萬㎡；成交3.33萬㎡，環比上升34.50%。，其中新都區成交最多。
辦公物業——大成都辦公新增供應6.92萬㎡（銳理數據更新滯後）；成交5.34萬㎡，環比下降16.54%，高新區成交最多。
一、本周宏觀動向及重大信息
1、 宏觀規劃
1.1、央行:7月新增人民幣貸款8255億存貸款餘額同比環比均上升
1.2、發改委：鼓勵符合條件的企業發行債券以發展住房租賃業務
1.3、統計局：一線城市房價趨於穩定 二三線城市環比漲幅明顯回落
2、政策類
2.1、司法部：不準辦理涉及不動產處分的全項委托公證
2.2、煙臺新政：土地供應以棚改、舊改為主 積極探索“租購同權”制度
2.3、長沙公積金新規：取消首套房90平方米以下可提又可貸規定
3、 土地類
3.1、成都11.55億出讓三宗商住地 中房和金科各攬一宗
3.2、廣州國規委：五年內全市計劃供應住宅用地3200萬平方米
3.3、杭州土拍收金158億 融信60.6億奪慶隆宅地樓面價超4萬
4、 開發企業
4.1、中駿置業：長租公寓已落地7千間 三年目標5萬間
4.2、綠地集團以10億元戰略入股獲得雅居樂物業公司20%股權
4.3、藍光發展斥10億設生態環境產業企業 瞄準住宅精裝修
二、本周新開盤情況
本周監控4個項目開盤（住宅3個,辦公1個），共推871套，成交824套，成交率94.6%；其中住宅共推176套，成交129套，成交率73.3%；辦公共推695套，成交695套，成交率100%；環比上周開盤項目不變，總體認購率上升。
三、本周土地市場
1、整體土地情況
本周新增土地供應9宗，共計639.13畝；本周成交土地3宗，共計199.18畝。
1.1、本周土地供應
本周新增土地供應9宗，共計639.13畝，本次供應土地多來自於主城區的純住宅用地。
1.2、本周土地成交
本周成交土地3宗，共計199.18畝，本次成交土地來自於遠郊住兼商用地。
四、本周成都樓市動態跟蹤
1、本周商品房市場情況
本周大成都商品房新增供應19.74萬㎡；成交61.21萬㎡，環比上升5.01%。其中龍泉驛區成交最多。
1.1、本周商品房市場供給、成交
根據房管局公示顯示，本周成都主城區新辦理預售證5個,環比增加3個，新增預售面積17.6萬㎡，環比上升264.5%。
本周大成都商品房新增供應19.74萬㎡；成交61.21萬㎡，環比上升5.01%。其中主城區成交13.77萬㎡，占比22%，環比上周下降14.62%；近郊成交28.64萬㎡，占比47%，環比上升7.75%；天府新區成交7.97萬㎡，占比13%，環比下降14.59%。本周龍泉驛區（成交8.47萬㎡）和天府新區（成交7.97萬㎡）排在前兩位。
截至本周，商品房累計存量4196.85萬㎡，2017年累計銷售2103.76萬㎡。
1.2、本周商品房市場成交排行榜
2、本周住宅市場情況
本周大成都商品住宅新增供應10.16萬㎡；成交52.52萬㎡，環比上升6.29%，其中龍泉驛區成交最多。
2.1、本周住宅市場供給、成交
本周大成都商品住宅新增供應10.16萬㎡；成交52.52萬㎡，環比上升6.29%。其中主城區成交9.18萬㎡，占比17%，環比下降12.57%；近郊成交25.98萬㎡，占比49%，環比上升5.29%；天府新區成交7.50萬㎡，占比14%，環比下降11.39%。本周龍泉驛區（成交8.18萬㎡）和天府新區（成交7.50萬㎡）排在前兩位。
截至本周，住宅累計存量1993.10萬㎡，2017年累計銷量1782.96萬㎡。
2.2、本周住宅市場成交排行（面積、套數）
3、本周別墅市場情況
本周別墅成交94套，環比減少7套，成交面積為1.91萬㎡，環比下降6.93%。
3.1、本周別墅市場供應、成交情況
本周別墅成交94套，環比減少7套，成交面積為1.91萬㎡，環比下降6.93%；成交主要來自都江堰市（成交16套）、崇州市（成交12套）、溫江區（成交11套）。
本年別墅累計存量9515套（合計236.42萬㎡），2017年累計成交3651套（合計71.25萬㎡）。
3.2、本周別墅市場成交排行（套數、面積）
4、本周商業市場情況超省錢
本周大成都商業新增供應2.66萬㎡；成交3.33萬㎡，環比上升34.50%。，其中新都區成交最多。
4.1、本周商業市場供給、成交情況
本周大成都商業新增供應2.66萬㎡；成交3.33萬㎡，環比上升34.50%。其中主城區成交1.08萬㎡，占比32.5%，環比上周上升18.25%；近郊成交1.31萬㎡，占比39.4%，環比上升117.38%。本周新都區（成交0.51萬㎡）、成華區（成交0.47萬㎡）和雙流區（成交0.28萬㎡）排在前三位。
截至本周，商業累計存量1469.84萬㎡，2017年累計銷售128.47萬㎡。
4.2、本周商業市場成交排特賣行榜
5、本周辦公市場情況
本周大成都辦公新增供應6.92萬㎡；成交5.34萬㎡，環比下降16.54%，高新區成交最多。
5.1、本周辦公市場供給、成交情況
本周大成都辦公新增供應6.92萬㎡；成交5.34萬㎡，環比下降16.54%。其中主城區成交3.51萬㎡，占比65.8%，環比上周下降25.55%；近郊成交1.35萬㎡，占比25.3%，環比上升4.25%；本周高新區（成交1.55萬㎡）和金牛區（成交0.87萬㎡）排在前兩位。
截至本周，辦公累計存量712.47萬㎡，2017年累計銷售189.84萬㎡。
5.2、本周辦公市場成交排行榜特價
數據來源：中成，部分略有滯後
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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成都房地產市場周報（2017年8月14
內容提要：
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新開盤情況——本周監控4個項目開盤（住宅3個,辦公1個），共推871套，成交824套，成交率94.6%。
土地市場——本周新增土地供應9宗，共計639.13畝；本周成交土地3宗，共計199.18畝。
商品房——本周大成都商品房新增供應19.74萬㎡；成交61.21萬㎡，環比上升5.01%。其中龍泉驛區成交最多。
住宅——本周大成都商品住宅新增供應10.16萬㎡；成交52.52萬㎡，環比上升6.29%，其中龍泉驛區成交最多。
別墅——本周別墅成交94套，環比減少7套，成交面積為1.91萬㎡，環比下降6.93%。
商業物業——本周大成都商業新增供應2.66萬㎡；成交3.33萬㎡，環比上升34.50%。，其中新都區成交最多。
辦公物業——大成都辦公新增供應6.92萬㎡（銳理數據更新滯後）；成交5.34萬㎡，環比下降16.54%，高新區成交最多。
一、本周宏觀動向及重大信息
1、 宏觀規劃
1.1、央行:7月新增人民幣貸款8255億存貸款餘額同比環比均上升
1.2、發改委：鼓勵符合條件的企業發行債券以發展住房租賃業務
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二、本周新開盤情況
本周監控4個項目開盤（住宅3個,辦公1個），共推871套，成交824套，成交率94.6%；其中住宅共推176套，成交129套，成交率73.3%；辦公共推695套，成交695套，成交率100%；環比上周開盤項目不變，總體認購率上升。
三、本周土地市場
1、整體土地情況
本周新增土地供應9宗，共計639.13畝；本周成交土地3宗，共計199.18畝。
1.1、本周土地供應
本周新增土地供應9宗，共計639.13畝，本次供應土地多來自於主城區的純住宅用地。
1.2、本周土地成交
本周成交土地3宗，共計199.18畝，本次成交土地來自於遠郊住兼商用地。
四、本周成都樓市動態跟蹤
1、本周商品房市場情況
本周大成都商品房新增供應19.74萬㎡；成交61.21萬㎡，環比上升5.01%。其中龍泉驛區成交最多。
1.1、本周商品房市場供給、成交
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本周大成都商品房新增供應19.74萬㎡；成交61.21萬㎡，環比上升5.01%。其中主城區成交13.77萬㎡，占比22%，環比上周下降14.62%；近郊成交28.64萬㎡，占比47%，環比上升7.75%；天府新區成交7.97萬㎡，占比13%，環比下降14.59%。本周龍泉驛區（成交8.47萬㎡）和天府新區（成交7.97萬㎡）排在前兩位。
截至本周，商品房累計存量4196.85萬㎡，2017年累計銷售2103.76萬㎡。
1.2、本周商品房市場成交排行榜
2、本周住宅市場情況
本周大成都商品住宅新增供應10.16萬㎡；成交52.52萬㎡，環比上升6.29%，其中龍泉驛區成交最多。
2.1、本周住宅市場供給、成交
本周大成都商品住宅新增供應10.16萬㎡；成交52.52萬㎡，環比上升6.29%。其中主城區成交9.18萬㎡，占比17%，環比下降12.57%；近郊成交25.98萬㎡，占比49%，環比上升5.29%；天府新區成交7.50萬㎡，占比14%，環比下降11.39%。本周龍泉驛區（成交8.18萬㎡）和天府新區（成交7.50萬㎡）排在前兩位。
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2.2、本周住宅市場成交排行（面積、套數）
3、本周別墅市場情況
本周別墅成交94套，環比減少7套，成交面積為1.91萬㎡，環比下降6.93%。
3.1、本周別墅市場供應、成交情況
本周別墅成交94套，環比減少7套，成交面積為1.91萬㎡，環比下降6.93%；成交主要來自都江堰市（成交16套）、崇州市（成交12套）、溫江區（成交11套）。
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4.1、本周商業市場供給、成交情況
本周大成都商業新增供應2.66萬㎡；成交3.33萬㎡，環比上升34.50%。其中主城區成交1.08萬㎡，占比32.5%，環比上周上升18.25%；近郊成交1.31萬㎡，占比39.4%，環比上升117.38%。本周新都區（成交0.51萬㎡）、成華區（成交0.47萬㎡）和雙流區（成交0.28萬㎡）排在前三位。
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4.2、本周商業市場成交排特賣行榜
5、本周辦公市場情況
本周大成都辦公新增供應6.92萬㎡；成交5.34萬㎡，環比下降16.54%，高新區成交最多。
5.1、本周辦公市場供給、成交情況
本周大成都辦公新增供應6.92萬㎡；成交5.34萬㎡，環比下降16.54%。其中主城區成交3.51萬㎡，占比65.8%，環比上周下降25.55%；近郊成交1.35萬㎡，占比25.3%，環比上升4.25%；本周高新區（成交1.55萬㎡）和金牛區（成交0.87萬㎡）排在前兩位。
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